Maison contemporaine construite en 2004, d'une surface habitable de 148 m², implantée sur un magnifique terrain de 6430 m² dans un environnement calme. Proche du bourg à seulement 2 minutes, avec un accès rapide aux 2x2 voies reliant Rennes et Nantes, ce bien offre un emplacement stratégique pour une vie familiale sereine tout en restant connecté aux grandes agglomérations. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 69 m² entièrement ouvert réunit une cuisine moderne sur un lumineux salon/séjour: parfait pour les repas conviviaux. Une suite parentale toute récente (chambre spacieuse, dressing, salle de bains privative) côtoie un WC séparé et une buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, assurant confort et intimité pour tous. Équipements techniques performants : en effet : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une géothermie générant une belle économie en énergie (faibles coûts de chauffage), d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres pour une gestion durable des ressources. Un garage et un carport avec branchement dédié pour voiture électrique

Cette opportunité rare allie confort, modernité et performance énergétique. Contactez Agence Carré pour une visite !

300 000€ FAI honoraires inclus | 290 000€ hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 01/12/2025