Coup de coeur pour cette belle propriété au coeur du bourg de Derval dans une petite rue très tranquille avec commerces écoles (primaire et collège à pied) située à mi chemin entre Rennes et Nantes (4 voies à proximité également). Passé le hall d'entrée, vous arriverez dans un spacieux salon séjour avec bow window et accès direct à la terrasse exposée plein SUD, cuisine aménagée et équipée, WC séparés, buanderie et deux grandes chambres sur parquet équipée l'une d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau privative. A l'étage : grand palier desservant deux chambres, salle de bains, WC séparés, grenier ( pouvant faire office de chambre supplémentaire et un magnifique espace à aménager selon vos envies d'environ 50 m2. Vous trouverez également un sous sol composé d'un garage, un atelier, et deux pièces semi enterrés ( idéal cave à vin !) Coté technique : géothermie, ardoise naturelle, bonne qualité de construction et tout à l'égout Le tout sur jardin arboré de 2428 m2 avec puits. (Possibilité de diviser le terrain)

Volume, cadre reposant tout en étant dans le bourg..vous tomberez véritablement sous son charme !

318 249€ FAI honoraires inclus | 306 000€ hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.