A moins de 20 min de la gare de Nantes, cette maison d'environ 205 m2 est parfaite pour une famille et possède un espace qui peut être dédié à une activité professionnelle ! En effet, au RDC on retrouve une entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur un salon cathédrale très chaleureux avec une cheminée élégante et une bibliothèque intégrée : un véritable espace cocooning où il fait bon se retrouver ! Belle véranda donnant sur le jardin exposé plein SUD. Deux chambres, une salle de bains toute récente, WC séparés, bureau et pièce d'environ 30 m2 à utiliser au gré de vos besoins ( salle de jeux, espace création, espace pro, salle cinéma : à vous de jouer !) avec accès indépendant. A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 21 m2 accès direct dans le jardin par un escalier extérieur offrant un superbe espace de tranquillité et d’intimité. Le soin apporté à la décoration se reflète dans chaque pièce, et les photos témoignent parfaitement de l’ambiance unique du lieu !! Côté extérieur : l'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec pergola en bois. Le tout sur 1112 m2 de jardin arboré et entièrement clos. Coté technique : menuiseries récentes, microstation OK, salle de bain et salle d'eau récentes, chauffages changés récemment

Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

442 000€ FAI honoraires inclus | 425 000€ hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 29/03/2025