Propriété d’exception au Sud de Bain-de-Bretagne : élégance, espace et nature à 25 minutes de Rennes Dans un environnement verdoyant et préservé, avec un accès rapide à la voie Rennes–Nantes, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 1,5 hectare. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature, des belles demeures et du calme absolu. La Maison principale – 316 m² environ Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace de vie de plus de 70 m² avec cheminée, ouvert sur le parc exposé plein Sud. Une cuisine conviviale d’environ 28 m², un cellier, un WC et deux salles de bains en enfilade complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit, trois grandes chambres confortables se déploient au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite indépendante avec salle de bains attenante et un vaste dortoir avec chambre complémentaire offrent un potentiel d’accueil remarquable . La Maison secondaire – 79 m² environ Cette seconde maison, pleine de charme, comprend : Un atelier, Un séjour avec cheminée, À l’étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bains et WC. Les Extérieurs: Le parc, orienté plein Sud, propose une vue dégagée sur la campagne. Un garage individuel, un puits, un ancien four à pain et deux entrées indépendantes viennent compléter cet ensemble de caractère. 👉 Possibilité d’acquérir en sus une parcelle attenante d’environ 2,5 hectares. ✨ Les atouts majeurs : Volumes généreux et authenticité Deux habitations indépendantes Environnement paisible sans vis-à-vis Accès rapide Rennes–Nantes (2x2 voies) Bien rare sur le secteur Contactez Sabrina Louërat au 06.44.19.77.26, Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 2023AC00066, agissant pour le compte de l’agence Carré située 5 place de l'église 35390 Grand-Fougery

Bien rare sur le secteur !

293 020€ FAI honoraires inclus | 280 000€ hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 18/10/2025